【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

1 :ちくわ ★:2019/12/04(水) 18:43:11.69 ID:Kv3xAS4t9.net
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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 そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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 街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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 妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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 比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

 これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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 その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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 マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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 憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

2 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:43:46.69 ID:ql2jIGJM0
武蔵小杉の話はやめたれよ

3 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:44:39.84 ID:x+fOhoHQ0
ウンコの威力は凄まじいなw

4 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:45:22 ID:h9jH/9DT0
南千住のマンションも8000万くらいするけど、地方から出てきた情弱カッペが買っちゃうんだよな・・・・

5 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:45:46 ID:LShTjwK60
金持ちは自己責任。
実際余裕でしょ。

6 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:45:57 ID:PvPaM3lh0
雷の時は緊張する

7 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:06 ID:jNJtkX850
意外なトラブル(下水逆流でスカトロタワー化)

8 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:09 ID:KFNnREnM0
もしかして:うんこ

9 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:23 ID:gljE47k30
戸建ては近所付き合いがってマンション選ぶ奴いるけど、タワマンのが周りに気を使うようだね

10 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:46:34 ID:BNyavbdB0
そら集合住宅やからな・・・
ま、みんなで心を1つにして頑張るこっちゃ

11 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:47:43.56 ID:UXyAvhOl0
なんでぷるんぷるんの泥の上に建ったタワマン買うねやw

12 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:48:14.20 ID:ElUGnvka0
ウンコロビッチむさこすマダム

13 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:48:42.65 ID:pHoyBdtb0
うん、このマンションに決めた。

14 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:48:50.61 ID:MpOrK+7V0

15 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:10.76 ID:glCIeEF00
駅近中層マンションが本当はいいけど、どうしても戸数が少なくなるから
管理費、修繕費、車庫代がバカ高になるんだよな

16 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:11.64 ID:ojgHwsiQ0
何よりも日本の家屋は防音性能と保温性能が低すぎる

23 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:06.45 ID:Hu4evBCJ0
【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫 【人災】

9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが

【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫 【人災】

同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう!」
 
この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、’87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。

政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変!』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」

18 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:42.88 ID:0svYKEIP0
>>4
南千住といったら警察庁長官

19 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:54.95 ID:MMI9z2Ql0
うんこ逆流は?

20 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:50:29.45 ID:oQaJpwjA0
他人のうんこがキッチンの排水口から噴き出してくるとかそのへんのホラー映画より怖い

21 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:50:45.25 ID:ipI88uAf0
音漏れ→糞尿漏れ

22 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:50:52.84 ID:Rs0spqTR0
人は記憶型と思考型に大別できる

平屋
2階建
低層マンション
高層マンション

は消えたな

17 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:49:15.67 ID:ySbUZ/X50
妻と離婚後マンションを買ったのに
妻が船酔いとはいかに?

24 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:17.68 ID:qznHgHMU0
タワマンって神経質な奴が多く住んでるからなぁ・・・

25 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:20.38 ID:PCD2OwGD0
21世紀の立体長屋、お馬鹿さんホイホイ

26 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:51:42.53 ID:s8jLOvR10
揺れるのほんとこわい

27 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:52:23 ID:gTAa49td0
ペンシル型集合住宅でしょ
横型が縦になっただけ

28 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:52:29 ID:1EqobJ2/0
海外でもスラム街みたいだしな

金持ちは高くないマンションに住んでいる

29 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:52:37 ID:ipI88uAf0
>>20
雑排水と汚水排水は配管分けてるから、ウンコは便器から出てきます
キッチンから出てくるとしたら、風呂や洗濯や流しの排水ですね

30 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:53:21.83 ID:reEIgqj40
タワマンって防音じゃないの?
薄いボードで仕切られてるだけ?

34 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:02.89 ID:ocHhTqe/0
>>16
アメリカのアパートもサンフランシスコあたりは
隣のしゃべり声が聞こえるレベルだぞ

37 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:54:48.34 ID:gTAa49td0
>>30
防火は万全とか別スレにあったけどこの分じゃ本当だろうかねw

41 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:12 ID:SIf0wzm40
背が高いから軽くする分必要のないとこはスッカスカやで

45 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:55:35 ID:2hPUZNyw0
台風一発でとんでもないことになったな

48 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:22.03 ID:glCIeEF00
>>34
サンフランシスコって全米でいちばん住居費も物価も高いのにな

50 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:45.84 ID:h9jH/9DT0
首都圏タワマン民による、戸建嫉妬の決まり文句
「でもさー、年とったら庭の手入れ大変だよ?あと車だって別に必要ないし」

52 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:56:59.42 ID:fCR+r5Jq0
音漏れとか賃貸アパート並みジャン。

59 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 18:58:54.41 ID:SIUAcQeQ0
タワマンに限らす集合住宅買うのはほんとにやめたほうがいい
仮に今満足してても十年後の大規模補修のときに必ず後悔することになるから

67 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:00:50 ID:EykCVLEi0
普通に、売る時の大規模修理の費用は安く見積もって、しかも実際の作業は売主関係の会社。
売った時から大規模修繕まで、ぼったくり

91 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:05:09.03 ID:lhUF9rmB0
何千万もかけて隣人の騒音に悩まされるとかアホくさい

134 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:13:32.17 ID:jYMLMEfm0
> 高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある
> 10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした

誤算って、この部分は住む前に想定できないか?
馬鹿すぎるだろ。。。

152 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:15:36 ID:nTqotlR90
新築のタワマンに住んで1年足らずだが、隣どころか上下の音なんて全く聞こえん。内廊下だから暑い寒いもあまり関係ないし、こないだの猛烈な台風でも別に揺れなかったぞ。1の記事はどんな安普請タワマンだよw

299 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:42:37.75 ID:MmjWIaOW0
>>283
分かりやすい例を挙げるとニューヨークのマンハッタンのタワマンの最上階に
アマゾンの創業者が何百億円という金額を払って住んでるんだけど、理由が分からない?
土地が無いんだよ。

303 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 19:44:03 ID:ogrGIWZ/0
業界ではタワマンはゴミと呼ばれているらしい
買う馬鹿は哀れ

466 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 20:16:11.34 ID:igT/prd40
>>98
どうだろう。
二階三階は地震の時に潰れていた気がする。

581 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 20:43:45.58 ID:MmjWIaOW0
>>530
その考えが雑誌のアホ記事を鵜呑みにしている
世間知らずの馬鹿の発言だって言ってるんだよ

605 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 20:47:39 ID:bBhuPTXe0
>>574
こどおじは裕福な人多いと思うよ。
私は親から貰った金でマンションを買い親から貰った金で事業みたいなことをやり、親から貰った金で生活してるから
ちょっとスケールの大きなこどおじなんだけど。

763 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 21:22:03.06 ID:5p0VHYts0
駅から一分遠くなると安くなるのに、
なんで玄関から何分も遠くなって高くなるの?

852 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 21:40:28.09 ID:oZPcDr2R0
一時的な所得のある馬鹿のおのぼりが上にのぼっていく感じだよな、タワマンって。

本当の金持ちは低層マンションだし…

900 :名無しさん@1周年:2019/12/04(水) 21:53:27 ID:H2xIIyLj0
てか、人間がそれなりに快適に住める限界って、10階くらいじゃないのか?総合的に考えると