土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part68

1 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 09:34:43.14 ID:IDV3zD8Q.net
数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(‾測量‾会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1563660383/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

2 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 09:35:42.97 ID:IDV3zD8Q
公嘱ってどのくらい仕事あるんですか?

>>1
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第2コウショクができたところも

公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が6割とか5割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな

今の若手もドライだからね

ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得

「若手が研修に出てこない!」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ

公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ

大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな

3 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 09:48:37.14 ID:IDV3zD8Q
>>1
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と1mも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよ。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの3倍だぞ?300%!!
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。

さて必死になってるのは誰ですかね?
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな!

千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねw
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ

4 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 09:50:42.86 ID:IDV3zD8Q
>>1
これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ〜地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ!

境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(1)60×60×600mm以上で下部に根巻を施したもの
(2)90×90×900mm以上で根巻を施してないもの

境界標(永続性のある石杭又は金属標等の標識)の基準。

根巻コンクリート杭、石杭
7.5から9センチ角以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方

根巻コンクリート杭、石杭
9センチ角以上長さ60cm以上(なぜか90が60になってる?)

プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
6cm角以上長さ45cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方

アルミ合金杭
6cm角以上長さ50cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方

金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く

5 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 09:51:55.41 ID:IDV3zD8Q
ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな

>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね

だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所

あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから

そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ

あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?

>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示5万てのも、客から8万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日2,3件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去7年分として2000万円ぐらいか?
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも

6 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 09:53:32.96 ID:IDV3zD8Q
>>1
今やってる仕事でね、司法書士法人の話だけど、
債務者が抵当権設定が申請された事を全く知らないんだよ。信じられる?
大型法人で、電話とメールだけで本人確認は電話だけ。
しかもメールはもちろん、電話も無資格のバイトの女の子が説明して終わり。
どの司法書士が登記したかすら知らない。ていうか登記申請も知らない。
これで懲戒ないんだから司法書士業界も潰れるよねw書士会も頭おかしいね。
現場がある調査士は通報すれば、つぶす事は簡単だからまだマシだが。

>>
例えば鈴木調査士法人ってあってさ、
現場でクソバカのバイト君が「田中です!」って言ったら一般人にもわかるよね。
おまえ未登録バイトか?いい加減にしろよってね。
でもさ、ジャークユアディック調査士法人って名前にするじゃん。
現場でクソバカのバイト君が「田中です!」って言っても一般人にはわからないよね。
だから英語にしたり、関係ない名前の法人にするんだよね。
そのためにクソ測量士のハンコ貸バカ調査士が主導で法改正して法人化をできるようにしたわけ。
だからここを見てる一般人は、まず現場で調査士本人が来ているかをチェックしないとね。

7 :名無し検定1級さん:2019/10/09(水) 11:38:43.26 ID:ONy57b9W
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part67
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1563665475/

てめーが立てたこの糞スレを消費してから立てろやゴミ

8 :名無し検定1級さん:2019/10/13(Sun) 19:37:43 ID:GgQej18b
>>6
sorena

9 :名無し検定1級さん:2019/10/13(日) 20:22:42.26 ID:CDHDqq/h
>>1-6
嫉妬すんなよw

10 :名無し検定1級さん:2019/10/13(日) 20:24:34.59 ID:woOKMb83
みんな補助者雇ってるの?
忙しいけど補助者を養うのを躊躇ってるんだけど、どのタイミングで雇用すべきか悩んでる

11 :名無し検定1級さん:2019/10/13(Sun) 20:46:31 ID:L0Q6Xpuz
補助者雇うくらいなら法人化して有資格者雇ったほうが良いような気がする。
来てくれる有資格者がいればだけど。

12 :名無し検定1級さん:2019/10/13(Sun) 22:25:30 ID:F2TwqThn
ワンマンではいつか限界がくるしな
2人いないと測量はできんよ
測量以外でも2人いれば助かる事多いよ
でも、心配せんでもお前の事務所には補助者はこんよ
今募集してもお前みたいな低事務所にはだれもけえへよ
1人で測量しとけ

13 :名無し検定1級さん:2019/10/14(月) 00:22:02.74 ID:jlQ38Uw3
>>9
>>1>>6
これでどうだろう

14 :名無し検定1級さん:2019/10/14(月) 00:23:21.30 ID:jlQ38Uw3
>>2
>>5 >>4
難しいなぁ

15 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 00:44:15 ID:22YJyakV
ヒキニートの知り合いがいるので、そいつにヘルプを頼んでいる。
常にスケジュールは空いているので重宝してるけど、こいつが死んだらどうしようとビクビクしている。
死なないまでも、もう歳なのでシンドイと言い出したらどうしよう。
俺はヒキニートのオッサンと運命共同体か。
ヘルプ頼めるような仲のいい同業者なんかいないよ。

16 :名無し検定1級さん:2019/10/14(月) 07:42:58.57 ID:IRK5IMaH
俺もそうだよ
定年退職したおじさんを使ってやってるけどあと数年したらどうしようって思ってる

23 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 19:50:24 ID:i8oCgwy6
筆界特定調査委員は採算は合う事はないよね
だけど今まで、キチガイ出現でお手上げやったけど
筆特がある事で登記までなんとかなるようになったから
この制度を守るためにも採算度外視でしてます。

18 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 11:55:02 ID:+noO0Jrh
いまのご時世に業界飛びこんでくるやつなんていねーだろ、2世ならまだしも

19 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 12:46:45 ID:Stm5/SAn
ウチもパパが後期高齢者に近づいてきているぽ
最近ではTSを見るだけでもしんどいって言うぽ

20 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 16:40:26 ID:22YJyakV
嫁が定年になったら嫁を補助者にしようと思ってる。
子供にはこの仕事やらせられないし、補助者雇うほどの仕事量は無い。
一人で観測しやすいよう自動視準も買ったけど、いまいち使い勝手が良く無いしTS放置は怖い。
嫁が定年になるまであと10年。
それまで今のヘルパーさんが持ち堪えてくれれば良いのだが。

21 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 16:58:27 ID:jlQ38Uw3
dayone
>>
例えば鈴木調査士法人ってあってさ、
現場でクソバカのバイト君が「田中です!」って言ったら一般人にもわかるよね。
おまえ未登録バイトか?いい加減にしろよってね。
でもさ、ジャークユアディック調査士法人って名前にするじゃん。
現場でクソバカのバイト君が「田中です!」って言っても一般人にはわからないよね。
だから英語にしたり、関係ない名前の法人にするんだよね。
そのためにクソ測量士のハンコ貸バカ調査士が主導で法改正して法人化をできるようにしたわけ。
だからここを見てる一般人は、まず現場で調査士本人が来ているかをチェックしないとね。

22 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 17:58:20 ID:T5x9REEw
>>17
筆界特定調査委員は採算が合いますか?

17 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 09:39:33 ID:i8oCgwy6
測量だけ外注してる御1人様事務所多いな
測量素人が素人測量事務所に外注してるから
調査測量する範囲も狭いし
既提出の地積測量図無視して境界決めてるし
調査測量する範囲も狭いし
CADの設定もなんかおかしい設定でしてるしな
筆特の追加測量指示しても、いつまで経っても成果送ってこんし

24 :名無し検定1級さん:2019/10/14(Mon) 21:56:36 ID:T5x9REEw
>>23
ありがとうございます
色々と参考になりました

25 :名無し検定1級さん:2019/10/15(Tue) 11:15:54 ID:kJdAWj/B
こっちでは測量会社が確定やったりしてるけど、ここんとこ続いた災害で道路、堤防、ダムの予算が増えるだろう
測量会社としては本業に力を入れ始めるだろうから調査士業界は安泰かな

26 :名無し検定1級さん:2019/10/15(Tue) 12:43:38 ID:EGR6Ve25
測量会社にいた時、災害復旧関係の測量設計業務
が出ると、社長が無茶苦茶単価が安いからやりたくない
でも普通の業務と違うし、嫌とは言えないんだけど
やればやるほど赤になるって言って事を思い出したわ

27 :名無し検定1級さん:2019/10/15(Tue) 15:06:00 ID:0Xsii7yI
この仕事20年近くやって
いい加減、飽きてきた。
仕事がきれたとこで
辞めようと思ってるが
依頼が溜まる一方。
23区内で営業してるが
測量やるとこが少ないらしい。
余り儲からないし
面倒くさいからな。

28 :名無し検定1級さん:2019/10/15(火) 16:57:01.77 ID:H6H1WX0J
こっちが本スレ?
原本提示省略の通知来てるけど
これって委任状も13条1項の情報としてOKってことかいな?

29 :名無し検定1級さん:2019/10/15(火) 18:42:51.50 ID:gmPjrBlx
そんな通知来てる?

30 :名無し検定1級さん:2019/10/15(Tue) 20:19:51 ID:aXrNejnA
来てたけど、まだ読んでねえ

33 :名無し検定1級さん:2019/10/16(水) 18:47:11.38 ID:m2ljrfgZ
オンライン申請の時にPDFの添付ファイルに電子署名して調査書に原本に間違い無いと書けば、原本を提示しなくても良いよってことでしょ?
うちの会もまだそんな通知来ていないので憶測でレスしているが。

37 :名無し検定1級さん:2019/10/16(水) 20:07:56.86 ID:Sk/EEwwT
委任状だけの話?
結局住所証明書とかは原本提示しなきゃいけないならあんま意味ないね

42 :名無し検定1級さん:2019/10/16(Wed) 22:57:40 ID:TGbLMZXh
いやいやいや笑
住所証明書も印鑑証明書も原本提出必要ないから
印鑑証明書は、例えば同じに日に同じ工務店の表題を10件出しても1枚の印鑑証明書を10件分電子署名して提出すればok
相当登記は楽になるよ

43 ::2019/10/16(Wed) 23:08:10 ID:GteJpigW
>>41
トンチンなこと言ってるの分かってる?

48 ::2019/10/17(Thu) 10:31:59 ID:GUDCEy98
向こうの仕事の仕方なんか関係ない
今まで送信と送付返信又は持ち込み持ち帰りだったのが
送信と受信だけで済むんだから画期的

もし通知の「委任状等」の文面通りならね

51 :名無し検定1級さん:2019/10/17(Thu) 13:03:10 ID:O9UZYumI
報告すりゃええやんけ
コミュ障かよw

53 :名無し検定1級さん:2019/10/17(Thu) 18:08:37 ID:3eraZTo1
今日も一日ヒマだったぽ
ビールでも呑みに行くぽ

55 :名無し検定1級さん:2019/10/17(Thu) 21:40:06 ID:T9mb8dfU
不動産屋の言う「納期」とは?

決済日が決まってるから、それに間に合うように確定しろって?
隣地がゴネたり行方不明だったりで確定出来ないかもしれないのに

確定して役所から道路の証明が出てきてから決済日決めればいいじゃんか

71 :名無し検定1級さん:2019/10/19(Sat) 01:13:36 ID:SmgqZU4I
試験は明日の20日なんやなぁ

補助者諸君、頑張ってるかね?
まあ、大半の補助者は資格取らずにこの業界にへばりつくか、それともとっとと見切りをつけて去っていくかなんだろうけど

89 :名無し検定1級さん:2019/10/21(月) 22:27:29 ID:xtQyFFMb
>>84
その通りですね。
越境や掘削、通行承諾も取得して、仲介会社にはバックを2割払えば良いのです。

106 :名無し検定1級さん:2019/10/23(水) 13:04:13.63 ID:QCVPile0
>>105
調査士の業じゃないんだからお金とれないでしょ

154 :名無し検定1級さん:2019/10/24(木) 18:24:13.52 ID:jgF0SKt7
俺も測量士のが長いからここ10年公共がメインやな
どこも人手不足で下請けでも高い金を払ってくれるから助かる
民間は安いし休めないし割にあわん

235 :名無し検定1級さん:2019/10/30(水) 21:19:20.26 ID:R6SNaUic
なんで調査士業界は知らない事聞けば、そんな事も知らねーのか?って怒られんだよ?
実務経験覚えるまではみんなそーなのか?

305 :名無し検定1級さん:2019/11/02(土) 21:21:19.58 ID:i0ZBItuo
完了証に意味がないことを知らない奴らに踊らされてんだな…

497 :名無し検定1級さん:2019/11/14(木) 22:25:24.00 ID:VzrVyRXK
そうそう、そうなのよね。
民主党政権とかリーマンショックあたりが測量士の氷河期だったよ。
いや、公共事業を削る政権が出来たってのはそれはそれで民意って事で悪い事じゃなかったけど。
あの頃の測量士さんたちは結構きつかったからねぇ。調査士の下請けやってたり。
今は測量士さんに手伝ってほしくてもなかなかOKしてくれないわ。
コンサル業界も、調査士業界同様に新しい人が入ってこなくて困ってるみたい。
調査士は毎年合格者は出るけど、たかだか年間400人だからねぇ。
測量業界は測量士補や測量士の合格人数に制限なんてないんだからドシドシ人数が増えても良さそうだけど、このご時世に測量業界に入ってこようとする人なんていないわな。

539 :名無し検定1級さん:2019/11/17(日) 20:43:33 ID:kZEuXpoM
>>538
ハゲ必死だな

664 :名無し検定1級さん:2019/11/22(金) 18:25:10.00 ID:d5dEegxj
表示の申請したら登記所から電話掛かって来て、調査書に原本に相違ありませんが抜けてると言ってきた。
原本提示しているのにと言ったら済みません勘違いでしたとさ。
登記所も慣れるまでは混乱するだろうな。

728 :名無し検定1級さん:2019/11/25(月) 18:31:17.10 ID:HZRrOtpx
>>727
俺はデータ提供してくれた同業には事後に菓子折持ってお礼に行ってるぞ。
まあ依頼主が「提供してあげて」って言ってきたら教えるしかないわな。

860 :名無し検定1級さん:2019/12/03(火) 12:23:22 ID:S52m2LtZ
何年実務経験で独立できますか?

900 :名無し検定1級さん:2019/12/04(水) 13:57:31 ID:kZYFRV/+
>>886
俺も似たようなもん
登録するか迷ってる
どうするか?